經屋相隔六年後將於年中再次重開，申請的是新城A區首期約四千個經屋單位。A區仍是爛地一片，即使今次抽中的市民，要等到上樓實在是十年八年後的事情，但仍然給予了市民一個置業夢。一個城市的經濟急速發展，樓宇價格的上升是必然的結果，但價格太過脫離現實，做成的民怨可能非同小可。回歸以來澳門的經濟急速發展，樓價亦以幾何級數直線上升，本屆特區政府即將完結，房屋政策方面除了研究就是諮詢，亳無進展可言，令市民大失所望。如何解決上樓難是最重要的民生措施，經屋政策成為唯一的寄望，但過去數次經屋申請也收到數十倍的超額申請，絕大部份申請者只能失望而回。歸根究底這是心裡恐慌的問題，現時寄望在私人樓市置業是不切實際，公屋置業是很多市民心中的唯一希望，政府要安撫市民的心，關鍵在於能否給予市民「希望」，這個「希望」只能夠是經屋，然而最多的還是失望而回，即使幸運抽中經屋，也要等它十年八年年才能上樓，長年的民怨積累，萬一爆發起來可能非同小可，政府實在有必要設置一個經屋輪候期，即使這個輪候期較長也好，也顯示政府有決心解決問題，有決心面對困難，市民亦有一個終點可望。

年中重開經屋申請但落成無期

行政長官崔世安於2014年爭取連任時，曾公開承諾於填海新城Ａ區建二萬八千個公屋單位。但至今任期即將屆滿，卻連一個單位都未建成，不單一間公屋未建成，甚至連動土也未開始，新城A區仍然爛地一片。然而繼2013年千九個業興經屋單位後，今年有望重新開隊，新城A區首期提供約四千個經屋單位，預計今年中開放申請，但無條件今年內招標動工，相信要到上樓也可能不是未來五年的事情。

政府是在2007年承諾五年後建成萬九公屋，以回應當時數萬戶的公屋輪候戶的上樓需要。雖然萬九公屋的輪候戶分配已於2013年基本解決，不過這些只是公屋預售，萬九公屋的項目至今仍然未能全數落成上樓，其中屬萬九公屋的台山中街平民大廈重整的規劃條件圖草案最近才完成重新公示，要落成更是遙遙無期。

樓價瘋狂原因源自特區政府

澳門樓價貴置業難是老生常談的事情，這一切禍根其實源自特區政府，特區政府在回歸初期即宣佈停建公屋，加上其它社會因素，導致私樓價格以幾何級數飆升，澳門近20年的樓價上升十多倍，相當驚人的數字與澳門市民收入相比無法承受， 即使香港，去年平均樓價只較1997年高峰上升一倍，同樣的回歸近二十年，澳門則是十多倍。但在目前的經濟環境下，期望價格大幅下跌是不切實際，亦非好事。

經屋政策無疑是解決上樓困難的最重要措施，公屋建設方面十分緩慢，只可惜連房屋政策的制定同樣議而不決。回顧過去幾年，政府從「澳人澳地」、「置安居」至「新類型公屋」也是研究再諮詢再研究再諮詢，均未有實質措施出台，最近政策局又再研究「澳人澳地」與「新類型公屋」，陷於研究再諮詢再研究再諮詢的無限輪迴，在餘下不足一年的時間，能有甚麼實質成果，社會大眾自然心中有數。

崔特首曾公開承諾設公屋輪候期

重開經屋申請後的首次多戶型經屋申請截止不久，共提供1,900個單位，但收到逾4.2萬多份申請，超額21倍之多。以這個申請數量，非核心家團與個人申請者相信連抽籤的機會也沒有，其實這種排序的方式並不公平，大部份人沒能獲得到平等的抽籤機會。於是政府將經屋申請由分組排序恢復計分排序，某程度改善了不公平的申請抽籤模式，但要真正回應社會大眾的訴求，政府還是需要設立一個公屋的輪候期，以及中籤後的上樓期，讓公屋政策不至於鏡花水月。

再者，崔世安過去曾公開承諾過設立公屋輪候期，只是後來不知何故改口，可見公屋輪候期並非不可能。過去4萬多份申請突顯了市民對私人樓市的無限恐慌，這一次年中的開隊，超額申請的倍數可能更大，政府應該設置一個經屋的輸候期，讓市民能夠看到上樓之期，政府可能考量以澳門的寸金尺土，設輸候期會為自身施政帶來壓力，但現在已有新城五區的大量新土地在手，加上大量閒置土地的收回，政府不再是無地可用，有責任為有需要的市民提供公屋置業的保障。

公屋是很多市民心中的唯一置業希望，政府要安撫市民的心，關鍵在於能否給予市民「希望」，這個「希望」只能夠是經屋。政府可以將公屋的門檻提高一點，而輪候期則可以設置長一點時間，可以定在五年或者更長時間，最少讓市民有終點可望，勝過現在難以抽中公屋、即使抽中也不知何時上樓的困局，勝過百倍有餘。皆因這一切禍根也是源自特區政府自回歸以來的房屋政策失敗所致，政府也要理所當然承受惡果。

作者：蔡少民