澳門私人房屋價格高昂、公共房屋僧多粥少、辣招調控溫和無力，業置難仍然是澳門民生的頭等難題。「澳人澳地」不斷諮詢不斷易名，至今還沒有一個政策措施出台。舊區重整諮詢十年後撤回法案推倒重來，換過名稱後再重新出發。三年前提出的4,600個房屋單位其地段還是一片草地，多年過去，甚麼成果也沒有。上任特首離任時推出「萬九公屋」，滿足了當時很大量的公屋需求，現屆特首任期只餘下兩年多，上述三項房屋政策也不見得可在其任內落成，今屆政府的房屋政策可謂乏善可陳。

不斷諮詢研究的房屋政策

香港提出「港人港地」政策後，澳門社會亦要求政府推行「澳人澳地」政策，政府亦曾展開「澳人澳地」的諮詢，但諮詢過後政府將「澳人澳地」更名為「置安居」計劃，定位界乎私人樓和經屋之間，並再作諮詢，期後又以「置安居」計劃取態呈兩極化為由擺置，隨即又再推出新類型公屋的研究。所謂新類型的公屋研究過後又是甚麼情況，實在很難人有所期望。

社會希望政府推出新的房屋政策，為被高樓價所困擾的市民找尋一條出路，讓社會大眾能夠置業安居，但政府從「澳人澳地」、「置安居」至「新類型公屋」也是研究與諮詢不斷，但均未有實質性措施或建議出台。政府在2013年將它納入施政報告，但「澳人澳地」至今仍然是空無一物，一無所成，被社會批評炮轟一味靠拖，亳無落實誠意。

四千六公屋鏡花水月

澳門土地十分有限，不少區分的樓宇殘舊老化，30年樓齡或以上的樓宇超過3,000棟，市民居住在這種不理想的環境也非優質生活，因此舊區重建的問題早已突出，政府於2004年提出舊區重整立法，但到2013年又被政府撤回，並以「都市更新」概念取代過往的「舊區重整」，討論10餘年的舊區重整推倒重來，繼續討論研究，至今仍未為任何一幢舊區樓宇進行重建，更未有立法時間表。

樓市價格急升，遠超市民的購買力，市民對公屋期望甚殷，每一次申請也超額20倍，可見社會對公屋有多期求，政府在2014年提出六個地段4,600個公屋規劃，至今那六幅地段仍然是沒有任何進度與時間表。政府強調要優先處理較多戶數的偉龍馬路和慕拉士舊發電廠公屋項目，不過偉龍因鄰近機場及焚化爐而有不少爭議，就連建與不建也說不定，還要等候環評報告，至於慕拉士又要等候發電廠的拆御才能開始，這兩個優先項目實在不知道何年何月才會落成，更不論是其它四個地段的項目，這一張房屋政策成績單，很大可能跟隨政府換屆而寫入歴史。

作者：鄭偉業