辛丑牛年，筆者祝各位讀者心想事成，家庭幸福！澳府在牛年前公布偉龍經屋最新情況，表示經「詳細」研究及分析後，為了給予澳門市民「更好及更多」的選擇，在原有方案上，提供兩個新方案予市民「選取」。新方案一的經屋數量約四千八至五千三，較原方案(六千五)少千二至千七；新方案二的數量約四千，較原方案少二千五。澳府表示有地，希望給予市民更好的居住環境，因而建議減少偉龍經屋數量。三年前，崔世安政府提出偉龍經屋數量六千五，現屆政府表示有足夠的土地，可以給市民更好的居住環境，建議減少偉龍經屋數量，是否「代表」現屆政府其實認為偉龍地段不宜建經屋？若社會最終「選擇」新方案二，是好是壞？

新方案一二須再做環評等工作　若政府有心　可在其他土地增加供應

三年前，澳終院宣告偉龍地段的上訴敗訴，政府可依法收回偉龍的所有土地；同時，崔世安政府表示偉龍地段將興建六千五百個經屋單位，以回應社會訴求。社會上普遍認同崔政府的做法，並認為應加快興建經屋的速度，滿足市民對居住房屋的需求。三年過去，偉龍經屋仍然未有「蹤影」。

我們看看偉龍經屋「時間表」：去年1月，運輸工務司羅立文表示偉龍項目將分三期推出，但不知道落成時間表。4月，特首賀一誠出席立法會時表示，澳府不能無限量興建經屋，若經屋數量「過多」，對私人市場將有影響，不希望做成「負資產」情況。6月，建設辦網頁顯示，「氹仔偉龍馬路公共房屋建造工程－場地平整」完成。8月，氹仔偉龍馬路公共房屋建造工程-斜坡整治設計連建造工程開標。2021年2月，澳府表示為了提供更好的居住環境予市民，建議減少偉龍經屋數量。

去年1月，澳府表示偉龍六千五經屋將分三期推出，一年後，澳府就表示為了提供更佳的居住環境予市民，建議減少偉龍經屋數量。只是短短一年，澳府就「推翻」之前建屋六千五的決定，是什麼原因？筆者認為COVID-19在去年於全球「爆發」，對澳門經濟影響深遠，澳府不得不作出應對措施之一。首先，之前已有社會聲音質疑偉龍地段是否「適宜」建經屋？但政府表示偉龍六千五百經屋項目已通過環評、文通評估等工作，該地段是可以興建經屋的。那為什麼到現在才表示，為了打造更佳的居住環境，建議減少經屋數量？若真的是為了打造更佳的居住環境，為什麼不在三年前，兩年前，一年前提出？

澳府表示現在有足夠的土地，可以在其他土地補充六千五百的不足之數，現實是嗎？筆者認同澳府有足夠的土地，但核心問題是時間！以偉龍項目為例，三年前表示可興建六千五經屋，三年過去，現在只是完成土地平整，更建議減少經屋數量，環評、交通評估等工作須重新再做，項目落成時間將一再推後…。

因為COVID-19，筆者推測澳府對澳門經濟前景不太樂觀，認為現在如根據計劃興建早前公布的經屋數量，對私樓將有一定影響，私樓樓價有機會因此而下調，對「中產」不公，造成社會不穩。因此，澳府認為有需要放慢興建經屋的速度(不是不建，而是減慢速度)！以偉龍項目為例，項目原計劃是六千五，若最終選擇新方案二(筆者認為會)，代表只有四千個單位，大減40%。同時，由於需要再做環評、交通評估等工作，項目在現屆政府內完成及市民可「上樓」的機會不高。減慢興建經屋速度，市民看不到經屋落成時間表，若需要「上樓」，那只能選擇私樓，私樓的需求不會因經屋時間表有影響。筆者預測房屋政策內，可能只有「新街坊」及長者公屋項目可在本屆政府任期內完成及上樓！

梁立身