立法議員高天賜

自回歸以來，住屋困難一直是困擾本澳市民的一個重要問題。在過去的二十一年間，本澳的社會與經濟獲得高速發展，同時亦帶來物價飆升、樓價高企、房屋租金居高不下等問題，眾多市民感覺自己不單未能享受到經濟發展帶來的成果，反而還面臨著薪資升幅遠追不上樓價飛漲速度的局面。迫於無奈之下，不少本澳居民只能搬至租金較低的珠海居住；更有甚者，一家數口四代同堂居於狹窄屋內、年輕人被逼做「廳長」等等，種種苦況不能盡錄。

儘管特區政府已就住屋問題計劃興建更多公共房屋以紓解民困，但無論是經屋還是社屋都無法滿足基本需求，而被市民多番批評單位數量不足、輪候時間極長，部分長者業已高齡依然在公屋列隊之中大排長龍，住屋資源緊缺的問題令到民怨四起。除此之外，原本應作為舒緩市民住屋困難的公共房屋，更經常被揭露存在質量問題，令住戶無法安居。例如在2013年多名入伙僅數月的居雅大廈住戶反映大廈天然氣喉及水管生鏽等問題。

不僅如此，近來湖畔大廈及業興大廈再被披露存在嚴重的瓷磚剝落問題，進一步加劇了市民對於特區公共工程質量的批評。據湖畔大廈業主所言，自2012年入住至今，每逢冬季便不斷出現瓷磚剝落的情況，嚴重影響業主的人身安全。業主們曾於2016年進行全面更換瓷磚的大工程，依然無法徹底解決問題。在其後的2017年至2019年間，針對瓷磚剝落進行的維修就已高達120次，如此頻繁的修整令業主們感到心力交瘁。

更讓人感到訝異的是，湖畔大廈出現的狀況並不是個例。業興大廈業主向我們指出，一共十幢大樓的業興大廈，除了作為示範單位的個別幢數，幾乎每一幢、每一層都出現了瓷磚剝落的問題，最為嚴重的樓層連走廊兩側的瓷磚都全數剝落，可謂是觸目驚心。據業主統計，現時業興大廈出現瓷磚剝落問題的地方超過一千處。業主們於2013年搬入業興大廈以來，同樣的問題每逢冬季便再度重演，至今都未徹底解決。由於瓷磚剝落的問題過於嚴重，連管理處的工作人員在日常工作時都需佩戴頭盔，以避免被瓷磚擊中受傷。

上述瓷磚剝落的問題令湖畔大廈及業興大廈共超過四千戶的住戶感到非常之擔憂。須知，不少住戶業已高齡、行動不便，還有部分為殘障人士，更有不少幼童居於該處，原本出入已需加倍小心，假若在他們出入樓層時突然發生瓷磚剝落的狀況，根本難以及時躲避。普遍住戶都對自己的出入安全感到憂心。

讓兩大廈住戶感到極不合理的是，房屋局完全漠視瓷磚剝落這一嚴重的安全隱患，僅以「保固期限已過」為由便不再理會兩大廈業主的維修請求；就算業主們希望通過修改瓷磚設計以一勞永逸地解決問題，都因房屋局佔有約20%業權且在業主會中屢屢投下棄權票，導致修改瓷磚設計的決議難以通過。更不用說，房屋局沒有聘請第三方獨立機構檢查導致瓷磚剝落的原因。讓住戶目瞪口呆的是，當局甚至還以天氣驟凍為理由解釋瓷磚剝落的現象。眾多業主表示為何位處隔離的私人樓宇沒有出現類似問題，難道是相隔數百米的天氣差異已經如此之大？這種消極的處理態度讓兩處公屋超過四千人的業主感到極其不滿，難道一定要發生嚴重的意外事故時，造成人員傷亡時，當局才會重視這一嚴重的安全隱患？

對於上述湖畔大廈以及業興大廈長年以來反復發生的瓷磚剝落問題，當局不應再視而不見、不聞不問，繼續對這一威脅著超過四千住戶的嚴重人身安全隱患袖手旁觀。為避免日後出現嚴重的傷亡事故，亦為保障住戶的人身安全，我們已經多次前往政府總部遞信行政長官，呼籲行政長官重視公共房屋質量問題，盡快採取措施徹底解決瓷磚剝落的問題並派員徹查造成該安全隱患的原因。希望在不久將來，居住在上述樓宇的超過四千位住戶可安居樂業，不必再為出行安全問題而感到憂慮重重、徹夜難眠。