今年首季即將結束，是時候檢討第一季的投資成績。多個香港屋苑在第一季創下買賣記錄新高；天水圍大型屋村創下每呎一萬的記錄，較1997年的價格高40%、沙田某花園以呎價約17,500元成交，成為沙田最貴呎價上車盤、港島銅鑼灣著名大型屋苑已沒有六百萬元以下的放盤。美國股市同樣表現突出，本月道指曾破21,000點、標普指數2,400點及納指5,900點。投資市場好像沒有理會美國聯儲局將於本年多次加息，投資者在世界政治、經濟、全球貿易不明朗的情況下仍然勇於入市，令股市樓市屢創新高。面對上述情況，我們應如何投資？筆者觀察過去一季世界經濟的形勢，有以下三個投資方向可供讀者參考。

金融股

特朗普表明現時監管美國金融業的法律過於嚴格，對美國金融業發展與美國經濟不利，適當放寬監管是必須。Dow Jones Index內只有兩隻金融股，而該兩隻股票亦曾隨大市破頂而創新高。雖然今年美聯儲可能最少加息三次，明年美國經濟如繼續昌盛，也可能加息兩至三次，但由於市場早已預計加息，加息的負面影響已被消化。特朗普要求企業增加在美國投資及增加招聘美國人，企業擴充業務，當然離不開在金融系統內籌集資金，從事傳統銀行業務或融資業務的金融機構都會得益。

而為了擺脫現屆政府和華爾街密切關係的形象，特朗普很大機會推出一些特別有利社區銀行的措施或政策，其前景將會更亮麗。美國普通民眾和社區銀行接觸打交道最多，社區銀行得益，民眾自然也會得益，例如可能更易取得個人或公司貸款，而增加向上流的機會。社區銀行生意多了，亦會招聘更多人手，美國民眾的就業機會也會更多，而特朗普的競選承諾亦得到落實。

博彩股

經過兩年的調整期，澳門博彩收益開始回穩，香港恒生指數中的兩隻澳門博彩股，由年初至今的表現，港資博彩股優於美資博彩股；而比較2016年的表現，港資博彩股年內上升近50%，但美資博彩股只上升20%。展望今年，澳門經濟應該回復正增長，博彩收入應該較去年好。另，由於人民幣匯率走勢仍然不明朗，向下的壓力仍然高，熱錢有機會持續流入澳門，而當中有一部份流入博彩及相關行業亦是正常及不可避免。

預計本年及明年，每年最少會有一個新博彩項目落成，為澳門旅遊業增加新景點，為博彩業增加新動力。投資者在尋找機會的時候，有一點需考慮是博彩營運商擁有多少可供發展的土地。畢竟在澳門，土地十分短缺，那家公司擁有更多土地，她的前景相對較好。而面對世界經濟不明朗，做生意變得十分困難，中國人有句俗語：「生意淡薄，不如賭博」，某程度反映現實，亦是利好博彩股的原因之一。

澳門樓市

相比香港及內地樓市，澳門樓市規模不大，某程度更容易托市，而所需的資金並不是天文數字。事實上，澳門樓價只是在2016年第一季向下調整，在第二季就已經回升，證明不論是本地及外地資金同樣進入市場，因為即使面對經濟不明朗、博彩收入下跌，投資者及用家只是用了一季作為觀察期，而最後亦認為沒有其他投資比投資房地產更好，因此資金繼續入市，導致成交價格及數量上升，部份澳門市民希望見到的樓價調整沒有形成就已經「打回原形」。

另一利好因素是澳門元和港元掛勾，變相和美元掛勾，強美元是美國現屆政府奉行的政策，因為強美元可以吸引更多外來資金來美投資，推動美國經濟發展，美國人最終亦會得益。資產的升值，加上和美元掛勾，令購買澳門物業可以獲取雙重回報。外來投資者只要持有澳門物業超過兩年的時間，在出售的時候就不用支付特別印花稅，物業最終升值，當初支付的10%額外印花稅只會作為成本考慮，是不會左右投資者作出投資的決定。

作者：梁立身