立法議員劉永誠

政府提出都市更新的概念來推動舊區的重整，改善舊區居民生活質素和避免安全隱患，立法議員劉永誠指出，過去舊區重整委員會積累了一定經驗與成果，值得參考，例如討論較多的物業收購百分比問題，亦將會是都市更新能否成功的關鍵。

政府提出都市更新的概念來推動舊區的重整工作，立法議員劉永誠指，都市更新是一個新思維，概念更廣闊，包括舊區的修葺與維護，令到市容更美麗等，而更新的應該牽涉建築物的用途改變，例如現時工業大廈空置多年，由於這些工業大廈的面積大，空間使用方面較好，可以用作推動多元產業方面的發展，但要符合法律的問題，都市更新也應該把活化工廈這個題目包含在內。

行政長官崔世安公布興建暫住房以推動都市更新。劉永誠認為暫住房會為都市更新創造一個有利的條件，令現存的舊區可透過一些暫住房的設施，令原區舊區的居民暫時安置，直到舊區完全完成重建。

他指祐漢一帶多數是國內移民居住，他們也有鄉俗群體在此，所以在未具備條件情況下游說他由一區搬到另一區生活，須要花費好多唇舌，若有暫住房的概念，例如不久在A區可設暫住房，而暫住房作為一種協助都市更新推進的一種工具，這些工具可以循環再用，意思是未必是一種賣斷的形式，而是一個暫住類似社屋的形式，一個合理的租金或政府資助，建好後在具備條件的情況下讓舊區居民暫住，直到舊區完成重建再搬遷回去。

舊區重整委員會討論多年，最終未有重建成果的情況下解散，作為舊區重整委員會委員的劉永城認為舊諮會有一定成果，他們當年花很多時間就舊區進行重整時，需要有關物業收購的百分比問題進行討論，現時都市更新方面也在討論這個問題，因為這是一個重要話題，整個都市更新方案是否成功，能夠允許在收購過程中、達到某個百分比可以重建，這是十分關鍵。

劉永誠指，以往在舊區重整委員會內，傾向由政府起動的重建項目百分比可以稍低一點，因為它不會牽涉個人利益，由政府主導，是整體上的利益，整個社區的利益，能夠較中立為全局著想，純粹是執行政策。而由私人推動的重建項目，其收購百分比應該要高些，令他較持平及保障市民的利益。因此他認為，社會需要有一個強烈共識，就會較容易辦一點，如何計業權百分比，這方面需要討論。