香港金管局再推出3項新一輪物業按揭逆週期措施，以調控樓市，這已經是香港當局短期內推出的第2項辣招，不論成效如何，香港當局對於調控樓市的決心是無可否認，值得嘉許，而有對比才突顯出優劣，同樣的出招，澳門的微調按揭成數就顯得十分敷衍，令人遙頭嘆息。特首雖然表示難判斷措施是否足夠辣，但升急的樓市假如仍然持續向上，政府就必須面對現實，學像香港般再出招調控。輸人不輸陣，這次微調按揭成數一出，成效未知但先輸輿論，對政府而言並不值得。香港特首御任在即，不論政治爭論如何，民生範疇上有個好成積單，澳門特首亦進入任期尾聲，也應該為自己留下一點政積。

近年內地多個城市與香港的樓市急升，各地政府紛紛推出調控樓市的措施，希望壓抑熾熱的私人樓宇市場，而澳門基於經濟回穩，樓市急速反彈，已回升至最高位，市民置業再次夢碎，社會要求政府推出措施調控樓市的聲音日增，特首崔世安過去不論任何場合，提到澳門樓市也認同過高，市民難以置業，這些言論小記也親耳聽過多次，但一直未見政府有任何新的控調推出。

小記有一段親遇的小插曲，很有啟發性。幾年前特首曾在施政報告前夕落區聽取民意，當時有市民在特首視察期間高呼「樓價好貴」，特首也回應一句「聽到」，不過在當年的施政報告裡，樓市調控的措施則完全空白一片，那麼是聽到還是聽不到？是意見接受態度照舊？就留待各位自己思考，但有一點可以肯定，政府面對樓市一直也很審慎，或者是當年香港「八萬五」的教訓太過深刻。

這一次終於出招，但就是輕微收緊非首次置業的按揭成數，這種程度實在談不上一個「辣」字，不少傳媒也沒有按慣例以「辣招」來稱呼這個措施。微辣沒有作用？特首崔世安有不同看法，他認為每次推出措施時，在不同觀點角度，有些覺得「夠辣」， 有些覺得「唔辣」，有些覺得應該「唔出辣」，政府要從整體宏觀和全局考慮，政府會聽取意見分析，並密切監察金融市場和地產市場，因此很難判斷措施是否「夠辣」， 政府只能從澳門整體金融安全和地產市場發展健康而做出決定。

「辣與不辣」或者各說各法，但目標為本，接著的樓價如果繼續急升，政府就不應該繼續厚顏地視若無睹，而是應該學像香港一般，一招不成再來一招，還澳門市民一個置業夢。香港特首御任在即，梁振英雖然在政治爭論陷入泥沼，但在民生範疇上有個好成績單，崔世安的10年任期亦進入任期尾聲，也應該為自己留下一點政積。

作者：黃紫晴