澳門金融管理局日前發佈的統計顯示，2024年10月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月跌幅。

澳門銀行10月新批核的住宅按揭貸款按月下跌57.4%至13.0億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款95.9%的居民部分減少58.5%至12.4億元，非居民部分則上升8.7%至5千3百萬元。8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為18.7億元，較上期（7月至9月）增加0.6%。

新批核的商用物業貸款按月減少37.9%至6.4億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.0%的居民部分下跌33.4%至6.3億元，非居民部分減少85.5%至1千3百萬元。8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為8.8億元，較上期（7月至9月）下跌32.7%。

截至2024年10月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,195.2億元，按月下跌0.3%，與一年前比較減少5.0%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及2.2%。

由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌0.6%至1,521.4億元，與一年前比較減少5.1%；其中，居民部分佔92.0%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.7%及0.2%。

10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月大致持平於3.4%，與一年前比較上升2.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.1%，按月下跌0.2個百分點，與一年前比較則上升2.7個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。