新特首提名期已過，只有一位人士取得足夠的提名票，新特首是誰呼之欲出。澳門人口60多萬，要解決醫療、教育、住屋問題，沒有足夠土地儲備不能解決。新填海5區逐步完工，加上政府收回的閒置土地（有一大部份已由終審法院判決政府勝訴），新政府有條件可解決上述問題。新特首任期5年，任內即使不能全部解決醫療、教育、住屋問題，亦要將問題逐步解決，以便有利於在下一任期內完成未能完成的工作。

民生事務優先　醫療教育住屋

澳門回歸祖國20年，得益於賭權的開放及中央政府的大力支持，澳門經濟今非昔比。擁有逾5千億澳門元的財政儲備，特區政府實應調動資源解決醫療、教育、住屋等重大民生問題，確保澳門長期維持和諧穩定安全的環境，對國家，對澳門都是頭等好事。

醫療方面，由10年前開始計劃興建位於氹仔的新醫療綜合體，遲遲未有完工時間表，根據最新情況，本屆政府任內可能只能完成綜合體內眾多建築物的一小部份，成績令人失望。新一屆政府應交出新醫療綜合體落成的時間表及路線圖，優先處理。同一時間，配合新醫療綜合體的落成，醫護人才的培訓亦不能掉以輕心，要加快進行。若時間上有落差，為了社會整體利益，當局可考慮輸入一定數量的醫護專才，填補本地醫護人才數量暫時的不足，確保「軟硬件」齊全，為澳門市民提供優質醫療服務。

教育方面，加快規劃原狗場用地及在已收回的閒置土地中，找尋合適的土地興建校舍，供現在教學環境較差的學校優先使用。參考其他地區的做法，制定學生在校應享有的空間（面積）、學習條件、配套等規定，按優先順序安排，為條件最惡劣的學校優先「換校」，給予學生充足的空間生活及學習，教學環境得以改善，老師學生在適合的環境教學就學，社會樂見。原學校位置，根據當區的整體情況及規劃，是改為公共設施，如興建公園、擴闊馬路或其他用途，則交由專業部門負責，同時向當區居民公開諮詢意見，確保當區以至整體社會得益於改建後的設施。

住屋方面，短期政策就是在已收回的閒置土地（熟地）中，找尋合適土地興建經屋及社屋。政府建議新經屋法（在立法會審議中）規定日後的新經屋只能在經屋市場內流通，不能流入私人市場，因此，政府可以「大條道理」興建更多經屋以滿足市民需求，才能逐步解決澳門市民「上樓難」的問題，為社會增加穩定和諧的動力。長期政策，當然是公布政府每年規劃興建多少經屋社屋，同時公布公開賣地的數量，雙管齊下。澳門市民就會知道經屋社屋落成時間表，而政府亦須同時承諾經屋社屋「上樓」時間表，投資者也知道公開賣地的數量，所有訊息清清楚楚，市場的各參與者就會評估本身情況，決定如何面對處理。發展商會決定是否投地起樓，市民會決定是等待經屋或在私人市場入市，投資者會決定是否「入貨」等，凡此種種，市場都會根據所有訊息作出合理的反應，供求情況最終會逐漸形成合理的比例，樓價也會穩定下來。

作者：梁立身