作者：立法議員宋碧琪

安居樂業是廣大市民的共同心聲，但是對於祐漢、下環等許多年久失修的舊區，想安居並不容易，尤其是近年來，經歷風吹雨淋，不少舊區環境髒亂差嚴重，樓宇亦殘舊不堪，時不時出現大廈電纜、火牛故障等事故，甚至有樓層電箱起火冒煙，窗戶跌落等情況出現，十分危險。早前，北區有大廈疑因警鐘老化誤鳴，住戶自行疏散到地面以策安全，事件雖無引發傷亡，但難免令居民擔驚受怕。一次次的事故發生敲響警鐘，對大廈居民人身及安居環境帶來嚴重隱患，加快舊區大廈老化問題整治，全面加快宜居城市建設，已經到了刻不容緩的地步。

有統計顯示，目前全澳樓齡30年以上的舊樓數量多達4,000棟，成為衍生一系列公眾安全問題的根源。對於祐漢、台山、下環街等舊區，部分建成至今逾四、五十載，樓宇外牆、升降機、消防系統及供水供電等不少公共設施老化情況十分明顯，進而引發滲漏水等常見後遺症；而一些電纜、電箱更是殘破不堪、接駁雜亂，根本難以辨別出電線源頭；不僅如此，一些電錶的設計也難以符合要求，火警風險突出，零星事故都可能引爆整棟大廈危機，觸目驚心。

當前本澳經濟社會發展穩中向好，居民對大廈安居的生活品質要求越來越高。對於居住在舊區居民，他們同樣享有優質生活的權利，需要安全可靠的社區環境，但是以很多舊區混亂不堪的現有設施條件來看，距離目標仍然很遠。據報導，今年首三個月，高士德花園一帶、南西灣、下環區等已先後發生停電，幸而電力公司迅速搶修，及時恢復供電，不過亦令人質疑事故是否為單一事件，更擔心機件設備的安全問題。再有，不少高齡的舊區大廈因建築結構問題，大廈爆渠個案目前已非一單兩單，大量污水滲入家中，業主無家可歸，生活甚為淒清，苦不堪言。

舊區樓宇雖然涉及私人物業，與此同時也與公共安全、公共衛生緊密相連，很多舊區環境、大廈設施得不到有效維護，歷經風吹雨淋，威脅到的不僅是大廈居民的生命財產安全，亦對公共環境和社區治安帶來嚴峻挑戰，對此，決不能掉以輕心。正因為此，加大舊區環境整治，加強大廈管理工作是現時城市建設工作的一道必選題，在這個過程中，廣大小業主必不可少，公權力機構同樣不能缺席，應當引起足夠重視。

為打造宜居城市，提升舊區生活環境，減少舊區大廈安全隱患，真正實現居民安居樂業，一方面，相關部門應增強責任感、使命感，真正從民之所需出發，儘快將舊區環境治理和舊區大廈安全管理問題納入到整體城市規劃中來，從頂層設計對舊區環境優化進行宏觀設計，強化政策配套，針對水電、衛生、大廈設施管理等重點突出問題，形成中長期的治理方案和執行計畫，避免頭痛醫頭、腳痛醫腳。

另一方面，有關當局需強化問題導向意識，多加落區體驗民情。針對舊區環境衛生，以及舊區樓宇日常管理中長期存在的漏洞和困難，在合理分析評估基礎上，理所當然的加大相關行政及技術支援，協助當區居民做好社區環境改善。例如一些居民缺乏樓宇安全的專業知識和保養意識，對此，要有針對性加強社區安全宣傳培訓，尤其是涉及到大廈供電設備、升降機及防火系統維護保養等專業知識，要做足做細，防患未然。再有，針對舊區大廈的水電等安全隱患，可以定期安排人員協助業主跟進大廈水電、火警等公共設施安全的檢測維修及預防等工作，從而減少安全隱患，提升大廈安全系數，助市民安居樂業，共建宜居城市。