立法議員鄭安庭

近年，市民及訪澳旅客的消費模式不斷轉變，居民外遊及北上消費增加，導致民生區生意大減，特別是週末更顯冷清，不少民生區商鋪相繼結業，吉鋪隨處可見。澳門立法議員鄭安庭坦言，希望政府針對本澳經濟和居民消費的變化，適時推出相關措施，盤活社區經濟，降低民生區商鋪空置率，改善民生區營商環境。

有民生區的商戶反映，原以為通關之後企業能夠逐步恢復正常的經營，扭虧為盈。然而，即使現時澳門的遊客數量已基本接近疫情前的水平，但民生區內的中小企卻並未因此受惠。同時，隨著澳車北上等政策的出臺，不少居民選擇北上消費，導致週末及節假日區內的生意大減，部份商戶的營業額甚至較疫情期間下跌3成。有業界人士表示，由於澳門租金成本、人力成本高，本澳中小企在價格上難以與內地同行相競爭，導致不少民生區商舖受影響，尤其是北區一帶最明顯。一些商戶租約到期後便即時執笠，亦難在短時間內找到新商戶承接，空置率持續上升。

鄭安庭認為，要解決上述問題，難以靠單一的政策手段實現。政府應該從多方面著手，推出系統性的解決方案。首先，政府可適時推出以購置商鋪、寫字樓為主的重大投資移民。現時，本澳雖然仍設有投資資金為1,500萬的重大投資移民項目，但審批時間長，對營運要求嚴格，成功率不高，投資者對此移民項目并不踴躍。而鄰埠香港，購買3,000萬港幣以上的商用物業便可申請投資移民，為香港經濟注入了活水。政府可參考香港經驗，根據澳門的實際情況，推出以投資商鋪、寫字樓為主的重大投資移民，並提供配套措施助投資者順利經營。

鄭安庭建議政府應對民生區的商業定位作規劃引導，從六大片區活化的過程中吸取成功經驗，在民生區中形成特色鮮明、功能完善的商業圈，提高商鋪的吸引力，提升各地投資者對本澳市場的信心。

鄭安庭續稱，當局需加快牌照審批，縮短商鋪承租、購置後因牌照問題未能投入營運的空窗期，讓投資者儘快投入經營，節約前期投入成本。有不少中小企業主反映，整個牌照核發程序需要經過不同部門的審批，申請人往往需要反復修改或來回補充各種資料，嚴重拖慢發牌速度。不少美容院、教育機構或診所在等待市政署、工務局、衛生局、教青局、消防局審核期間，已完成鋪位租賃、僱請員工等程序，租金和人工等成本不斷支出，但獲發牌照的進度無法預測，等候過程中亦不能開門營業，還要配合不同部門不同標準的修改意見，令不少投資者卻步。因此希望政府能不斷提升行政效率，縮短發牌程序，以進一步優化澳門的營商環境，吸引各地投資者來澳進行多元投資，提升澳門的國際競爭力。

最後，鄭安庭表示，政府近年持續推出消費嘉年華、跨境消費券、北區消費嘉年華等刺激消費措施，成效顯著。希望政府能繼續加推該等活動，鼓勵市民留澳消費，為民生區經濟注入活力。