現屆政府2019年12月上任，一年已過，政績如何？去年新冠病毒於全球爆發，澳府應對得宜，市民基本上滿意澳府的工作。今年疫情持續，澳府再推措施協助市民渡過難關，但因為「過於計算」，市民不滿，民望急跌，澳府急忙回應訴求，表示會以市民意願為依歸優化措施。社會現待澳府推出「新措施」，看如何回應市民訴求？筆者認為澳府會優化措施，回應市民訴求。而下一步，澳府須「解決」房屋問題，回應市民的長期訴求，此問題若處理好，現屆政府的政績可達標！

房屋問題須處理　問題若不解決　對日後管治不利

電子消費計劃「出師不利」，計劃太複雜太深奧，市民不明白不理解，民意不接受，澳府也「醒目」，知道社會不接受，急忙道歉，表示會以市民意願為依歸，優化計劃，回應市民訴求。澳府接受民意是好事，證明只要市民願意發聲，堅持對的事情，批評錯的事情，澳府仍然是會「聽」民意。此事亦正好給澳府一個教訓，澳府日後推出任何計劃/措施，要以簡單、容易、直接等為原則，令市民十分容易/簡單就可使用計劃/措施，市民使用後可直接得益，市民就會滿意。

電子消費計劃只是一個小波折，澳府要處理好不難。現屆政府任期至2024年，仍有4年時間，是時候回應市民的長期訴求，認真處理房屋問題。每屆政府任期只有5年，時間不多，若在任期內解決一兩個(房屋問題是其一)長期困擾社會的老、難問題，此政府的政績可達標。

為了「解決」房屋問題，澳府公布眾多房屋計劃/措施，但現實是，筆者預計可能只有「新街坊」、「置換房」、「中轉房」三個項目有機會在2024年內完成及使(啟)用，而當中「新街坊」的機會最高。「新街坊」的項目位於橫琴，以內地一貫常見的「起樓」時間表，4年內要完成項目不難，重要的是資金到位，而以澳府的財力，資金完全不是問題。較「困難」的可能是程序問題：都更公司如何落實執行「新街坊」的「上樓計劃」。只有澳門居民才符合資格申請「新街坊」是社會共識，但其他條件是？是澳門年青人優先、是沒有物業(澳門及境外)的優先、申請人的資產上限是多少、有沒有禁售期、出售須補回差價(多少？).....上述只是眾多須回答的部份問題。社會需對上述問題及早有共識，都更公司才可根據共識再處理餘下的工作，以確保「新街坊」可在2024年內如期「上樓」，為現屆政府加分。

「置換房」、「中轉房」的問題較「新街坊」複製。興建一座樓宇不難，但前提是須滿足環評、消防、城市規劃等不同法律的要求。要走完上述程序，仍需時間。筆者預計當中的爭議應該不多，但澳府須做足「功夫」，做好研究、設計、籌備等工作，不要重覆電子消費計劃的「歷史」。若符合所有法律的要求，就要全力推進「置換房」、「中轉房」計劃，不然，以澳府過去完成工程項目的時間表來分折，4年內可否完成，仍存變數。但筆者相信工務等部門會依法配合，務求在4年內完成上述工作，為都市更新的工作跨出重要的一步，亦展示現屆政府兌現競選承諾的決心，為未來管治打下結實的基礎。

梁立身