長者公寓預計於2024年投入服務。立法議員、群力智庫理事長何潤生表示，長者公寓可謂本澳房屋及養老政策上的重要里程碑，欣聞相關計劃將正式開展；建議制定更前瞻性的預案，跟長者做足宣講工作；通過智慧樂齡科技，提昇入住長者生活質素；創設跨代共融設施，建立長者友善社區，為長者居家安老創造更理想的環境。

何潤生指出，是屆政府積極兌現競選承諾，在置業階梯中構建長者公寓層級，針對出行不便的長者居住需求，改善其晚年生活質素。當局宣佈於黑沙環P地段計劃興建兩幢長者公寓，預計提供一千八百個酒店式單位，爭取於2023年年尾完成，並於翌年投入服務。

何潤生表示，有不少長者均向他查詢公寓的入住條件、租金費用、形式、設施、監管營運等具體情況，建議當局儘早完成相關綜合研究，提前部署，期盼相關執行規範，可與工期同步完成，勿讓長者久候；另外入住長者需繳付租金，為有償服務，並要求生活自理，認知能力正確，建議當局著重做好相關宣講工作，並應編定更前瞻性的預案，考慮入住長者身體機能逐漸衰退難以自理時，是否需要作遷出公寓及後續院舍等的安排。

何潤生表示，智慧養老體系建設為先進國家地區的朝陽產業，長者公寓將引入無障礙環境、智能家居等科技建設，務求讓長者吃穿用住、就醫護理得更為便捷，同時紓緩公共醫療系統的壓力；他建議當局除了在公寓中，設置緊急救援系統、「救命鐘」支援網絡、防跌系統、感應防火系統外，亦可加入「長者電子健康記錄」，錄載長者病史、醫療服藥、增接受手術和診斷測試等情況，在保安私隱措施完善有效的情況下，讓照顧他們的醫護機構在獲授權後可取覽其病歷，醫生和病人可無後顧之憂地使用記錄系統，提高疾病管理和診斷的準確性，減少他們外出看病的次數之餘，保障他們的健康。

何潤生亦關注入住長者的心理健康，提出除個人化的照顧亦需要社區支援，建議長者公寓中增設跨代共融、鄰里社交的設施，包括遊樂空間、兒童服務，促進長幼共融、家庭和諧；由於開放式單位不適合煮食，而不少長者愛好烹飪，當局可考慮設立大眾廚房，讓長者可透過一煮家鄉菜大顯身手，表達鄰里關愛；另外，當局亦可以「長者友善社區」為公寓建設的標杆，劃出共享空間，如花園、休憩設施、才藝工作坊等，讓長者與青年朋友互動交流，搭起世代共融的橋樑，建設宜居安居的優質長者生活圈。